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皇冠开户网:调整长期和短期债务结构由“借贷新和偿还旧”

时间:2020/12/23 8:41:38  作者:  来源:  浏览:92  评论:0
内容摘要:总体而言,融资“三条红线”出台后,减少发债规模成为共识。然而,作为资金密集型行业,房地产开发商在规模快速增长的同时,普遍面临着较高的债务压力。因此,虽然有“三红线”目前的融资,许多房地产企业仍然需要慢慢解决问题,特别是短期债务偿还压力接近,一些房地产企业继续筹集资金,调整长期和短期债务结构由“借贷新和偿还旧”。通策研究...
总体而言,融资“三条红线”出台后,减少发债规模成为共识。然而,作为资金密集型行业,房地产开发商在规模快速增长的同时,普遍面临着较高的债务压力。因此,虽然有“三红线”目前的融资,许多房地产企业仍然需要慢慢解决问题,特别是短期债务偿还压力接近,一些房地产企业继续筹集资金,调整长期和短期债务结构由“借贷新和偿还旧”。

通策研究所高级分析师肖云翔表示,事实上,“三条红线”的消息传出后,政策效果已经显现。

根据同策研究院监测的40家典型住宅企业的融资数据,在6月份融资规模达到较高水平后,住宅企业的融资规模在接下来的3个月继续下降。10月份,融资规模略有回升,维持在较低水平。直到11月,融资规模才强劲反弹。从结构上看,11月份融资规模占比最大的是其他债务融资、公司债券和国内银行贷款。肖云翔表示,其他债务融资方式的融资规模增大来自于融资方式的多样化,其中债权转让和应收账款转让的规模和频率明显增加。如招商蛇口通过发行股票和债券筹资4145.16亿元,绿地香港通过发行股票和债券筹资72.6亿元。

据壳牌研究院统计,2021年,住房企业到期债务预计达12448亿元,同比增长36%,住房企业的债务偿还压力继续加大。尽管新融资法规将发挥一定作用限制房地产企业的整体债券发行增长在未来,估计还需要3 - 5年房地产企业实现大幅削减债务压力在未来由于债券融资。

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